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關于《侯馬市2023年土地征收成片開發調整方案》主要內容公開征求意見的公示

2023-11-01    來源:侯馬市自然資源局
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根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、《土地征收成片開發標準(試行)》、《山西省土地征收成片開發標準實施細則(試行)》、《山西省自然資源廳關于印發<山西省土地征收成片開發方案編制技術指南(試行)>的通知》等文件的相關規定,侯馬市自然資源局已于2023年3月編制完成了《侯馬市2023年土地征收成片開發方案》,依據當前該方案實際實施情況,部分納入成片方案項目無法實施,部分未納入成片方案項目急需用地報批,故依據相關政策要求侯馬市自然資源局組織有關單位編制本次《侯馬市2023年土地征收成片開發調整方案》(以下簡稱“《調整方案》”)。

一、成片開發的基本情況

本調整方案確定成片開發范圍面積178.7024公頃,含北部片區、中部片區和南部片區共3個片區。其中,土地征收范圍為118.0487公頃,已建成區面積60.6537公頃。

二、成片開發的必要性、主要用途和實現的功能

1、成片開發必要性:成片開發能夠極大提升侯馬市的吸引力和綜合競爭力,以空間規劃為引領,進一步推進市域范圍內基礎設施互聯互通、產業發展集群集聚、生態環境共保共治、公共服務共建共享,提升區城綜合實力和競爭優勢。符合《侯馬市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》的發展方向。

2、成片開發主要用途:本方案主要用途為工礦用地、倉儲用地、居住用地、公園綠地、交通運輸用地、商業服務業用地、教育用地等。

3、成片開發擬實現的功能:通過成片開發,進一步健全城市發展對于商業繁榮的需求,不斷提升城市功能的完善與健全;進一步提升城市化進程,提高城鎮常住人口數量,同時滿足人們對美好生活的追求,提高城市用地的節約集約水平;實現工業園區物流倉儲的功能,主動擁抱物流時代,加快構建綜合物流樞紐,推動物流經濟規模發展,助力園區經濟高質量跨越發展。

三、規劃符合性及選址適宜性

根據侯馬市國土空間規劃城鎮開發邊界成果分析,本方案成片開發范圍全部位于城鎮開發邊界中的集中建設區內,面積為178.7024公頃。成片開發區域不涉及占用永久基本農田、不涉及占用生態紅線。

依據國家和山西省相關要求,成片開發區域符合成片開發的底線約束要求,選址具有合理性。

四、成片開發計劃

成片開發區域內擬建項目包括工業用地、商業服務業設施用地、和城市道路用地等,《調整方案》實施期限為2023-2024年,方案實施符合《侯馬市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》,后續將把土地征收計劃與相應年度的國民經濟和社會發展計劃做好充分街接,成片開發計劃具備可行性。

五、成片開發的基礎設施,公共服務設施以及其他公益性用地比例

本方案擬用地面積178.7024公頃。其中,公益性用地73.2157公頃,占總用地面積40.97%;主要包括交通運輸用地、教育用地等,符合有關規定。滿足《山西省自然資源廳關于印發<山西省土地征收成片開發方案編制技術指南(試行)>的通知》(晉自然資發〔2021〕30號)對公益性用地比例一般不低于40%的要求。

六,成片開發的土地利用及經濟,社會,生態效益

《調整方案》通過科學確定年度成片開發的規模,用途及規劃強度,有利于實現布局集中、產業類聚、配套完善、結構完整的城鎮建成區;有利于帶動區域產業發展活力,促進產業集聚發展和土地集約利用;提升區域經濟發展水平;有利于吸引優質項目和人才,為當地人民提供大量隱性就業崗位,促進社會穩定;有利于改善區域生態環境,增強生態服務功能。

七、落實被征地群眾安置補償,維護群眾利益的計劃措施

土地征收補償標準(土地補償費和安置補助費)將依據《山西省人民政府關于重新公布全省征地區片綜合地價的通知》(晉政發〔2023〕12號)規定,按照侯馬市征地區片綜合地價進行土地補償費和安置補助費的補償執行。

八、意見反饋

自本公示發布之日起5個工作日內,社會公眾有不同意見的,可以向侯馬市自然資源局書面反饋意見。

特此公示

公示時間:2023年11月1日--2023年11月7日

意見反憒:侯馬市自然資源局 程王路26號

聯系電話:15603571839

附件:

侯馬市自然資源局關于侯馬市2023年土地征收成片開發調整方案(公示稿)(1).pdf



  

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